In Francia , un settore protetto era un'area urbana soggetta a regole speciali a causa del suo "carattere storico, estetico o tale da giustificare la conservazione, il restauro e la valorizzazione di tutto o parte di un insieme di edifici. costruiti o meno" ( Urbanistica codice , art. L. 313-1, versione precedente). Questi settori comprendevano in particolare i centri storici di molte città francesi.
Due obiettivi principali avevano disciplinato la promulgazione della legge del4 agosto 1962sulle aree protette, nota come “ legge Malraux ”:
La legge mirava, attraverso la creazione di un'area protetta, a coniugare "salvaguardia" e "sviluppo" in un approccio urbanistico qualitativo dove, pur preservando architettura e ambiente costruito, fosse consentito uno sviluppo armonico dei quartieri antichi.
Già due leggi avevano segnato la progressiva presa di coscienza della necessità di tutelare il patrimonio: la Legge del31 dicembre 1913si occupava solo di monumenti storici e della legge di25 febbraio 1943dell'ambiente circostante, a cui si deve aggiungere la legge del2 maggio 1930stabilire siti classificati .
L'obiettivo di André Malraux era molto più ampio poiché si trattava di preservare l'aspetto di interi quartieri a tutti i livelli rilevanti: facciate, strade, cortili, tetti ... La legge voleva allo stesso tempo adattare questi quartieri alla vita moderna per evitare di trasformarli in musei a cielo aperto. Per raggiungere questo obiettivo ha messo a disposizione dello Stato un'ampia gamma di azioni: ristrutturazione degli edifici, miglioramento delle strade, creazione di piccoli spazi verdi, e persino creazione di parcheggi nelle corti interne.
La legge di 7 luglio 2016ha creato notevoli patrimoni che sostituiscono le aree salvaguardate. Ciò non ha comportato la loro rimozione: ai sensi delle disposizioni transitorie della legge, i settori tutelati sono automaticamente e "di diritto" divenuti beni di pregio (art. 112).
La creazione di patrimoni di pregio mira a tutelare e valorizzare il patrimonio architettonico, urbanistico e paesaggistico dei nostri territori. I siti del patrimonio notevole sono "città, villaggi o quartieri la cui conservazione, restauro, riabilitazione o valorizzazione è di interesse pubblico da un punto di vista storico, architettonico, archeologico, artistico o paesaggistico" . Il sistema deve consentire di identificare chiaramente le problematiche del patrimonio nello stesso territorio. Tali questioni vengono trascritte in un piano di gestione del territorio che può assumere due forme: o un piano di tutela e valorizzazione (documento urbanistico), oppure un piano di valorizzazione architettonica e del patrimonio (servitaria di pubblica utilità).
In un'area protetta, i programmi di ristrutturazione e sviluppo sono stati inquadrati da un Piano di salvaguardia e valorizzazione (PSMV). Il PSMV è un documento urbanistico che sostituisce il Piano Regolatore del territorio (POS) e il suo successore il Piano Urbanistico Locale (PLU) sul perimetro dei settori tutelati. Il PSMV è stato redatto dallo Stato mentre il POS e il PLU / PLUI ricadono sotto i comuni quando hanno mantenuto l' " autorità urbanistica" o intercomunale . L' architetto degli edifici di Francia era la figura chiave dei settori tutelati, incaricato dallo Stato di gestirli e di dare il proprio assenso a tutte le richieste di autorizzazione urbanistica.
Lo status di settore tutelato conferiva vantaggi fiscali ai proprietari che effettuavano interventi di ristrutturazione.
Ordinanza n. 2005-864 del 28 luglio 2005, e relativo decreto attuativo ( decreto n° 2007-452 del25 marzo 2007relativa ai settori tutelati ), finalizzata a semplificare la procedura per la creazione di tali zone ea ridurre il numero delle consultazioni preventive. Questi testi erano stati incorporati nel Codice Urbanistico (artt. L 313-1 e ss., R 313-1 e ss., Ex bozza).
Nelle sue disposizioni transitorie, la legge relativa alla libertà di creazione, architettura e patrimonio di7 luglio 2016prevede che “il piano di tutela e valorizzazione dell'area protetta applicabile alla data di pubblicazione della presente legge è applicabile dopo tale data entro il perimetro del bene rilevante” che lo sostituisce (art. 112).
Le aree protette nel 2006 erano 97 per una superficie totale di oltre 6.000 ettari.
città | Commento | Superficie (ha) | Data di approvazione |
---|---|---|---|
Aix en Provence | 69 | 2012 | |
Albi | 65 | 1993 | |
Amboise | 79 | 2002 | |
Arles | 92 | 1993 | |
Autun | Cattedrale degli Hauts-Quartiers | 74 | 1973 |
Auxerre | 70 | diciannove ottantuno | |
Avignone | Centro storico (definito dai bastioni) | 173 | 2007 |
Bar-le-Duc | ( Città Alta detta anche Quartiere Rinascimentale ) | 23 | 1993 |
Bayeux | 81 | 1987 | |
Bayonne | 80 | 1975 | |
Beaucaire | 38 | 2001 | |
Besancon | Centro storico ( la Boucle ), Glacis, Canoa, Micaud | 238 | 2010 |
Besancon | Quartiere Battant - Vauban | 30 | 1964 |
Beziers | 115 | ||
Blois | 46 | 1996 | |
Bordeaux | 147 | 1988 | |
Bourges | 58 | 1994 | |
Briancon | Cité Vauban, il centro storico fortificato da Vauban durante il regno di Luigi XIV | 28 | |
Cahors | 38 | 1988 | |
Carcassonne | 57 | ||
Chalon-sur-Saone | 63 | 1990 | |
Chambery | 19 | 1990 | |
Charleville-Mezieres | 98 | ||
Chartres | 64 | 1971 | |
Chateau-Gontier | 66 | ||
Chinon | 21 | 2002 | |
Clamecy | 13 | 1999 | |
Clermont-Ferrand | Montferrand | 22 | 1997 |
Cluny | 63 | ||
Colmar | 35 | 2002 | |
Digione | 107 | 1990 | |
Dinan | 93 | 1996 | |
Dole | 116 | 1993 | |
Figeac | 37 | 1999 | |
Fontenay-le-Comte | 80 | 2002 | |
Grasso | 11 | ||
Guerande | 17 | 1993 | |
Honfleur | 39 | 1985 | |
Joigny | 65 | ||
La Rochelle | Centro Storico | 75 | diciannove ottantuno |
Langres | 68 | 1985 | |
Laon | 370 | 1995 | |
Le Mans | 18 | 1974 | |
Le Puy-en-Velay | 35 | diciannove ottantuno | |
Lilla | Area protetta di Lille | 56 | 1994 estensione a 170 ha con decreto del20 giugno 2016. |
Loches | 24 | 1979 | |
Lione | La Vecchia Lione | 31 | 1962 |
Mento | 22 | 2003, revisione nel 2008 annullata il 14 gennaio 2013, revisione nel 2014 annullata il 22 febbraio 2018. | |
Mers-les-Bains | Intera frazione balneare e centro urbano di Mers-les-Bains, ultime cinque ville situate nel territorio del comune di Tréport | 18 | 1986 |
Metz | Quartieri medievali del centro storico, Isola Petit-Saulcy e Quartiere Imperiale | 162 | 1986 ( 40 ha ), estensione a 162 ha nel 2010 |
Monpazier | 23 | 2002 | |
Montauban | 73 | ||
Montpellier | lo stemma | 97 | Delimitazione del 1967 ( 51 ha ), estensione nel 1981 e 2001 per coprire 96 ettari e 97 ettari dal 2009 (la periferia è in ZPPAUE) |
Nancy | Centro storico (la vecchia città medievale, la città nuova ) così come i luoghi classificati dall'Unesco ( place Stanislas , della cava e dell'alleanza ), anche il cours Léopold , e l'ingresso ai sobborghi nord e sud | 166 | Delimitazione 1976 ( 132 ha ), estensione a 150 ha nel 1996, revisione-estensione approvata nel 2010 |
Nantes | Area protetta di Nantes | 126 | 1998 |
Narbona | Centro Storico | 64 | |
Nerac | Centro Storico | 33 | 2008 |
Neufchâteau | Centro storico medievale e le sue due chiese | 58 | |
Nizza | Vecchia Nizza | 25 | 1993 |
Nizza | Distretto portuale | 30 | |
Nmes | lo stemma | 41 | 1985 |
Parigi | Distretto di Marais | 126 | 1965 delimitazione con decreto del 16 aprile 1965 (dopo la sperimentazione su alcune isole operative su 21 dicembre 1964), pubblicato su 24 novembre 1992, approvazione con decreto del 23 agosto 1996, revisione attiva 23 gennaio 2014 |
Parigi | Distretto governativo nel 7 ° distretto | 171 | 1991 |
Parthenay e Châtillon-sur-Thouet | 71 | ||
Perigueux | Complesso urbano di Périgueux | 20 | 1980 |
Perpignano | Centro Storico | 98 | 1995 |
Pézenas | Centro storico della città è costituito da una trentina di edifici, tra cui palazzi XVI, XVII, XVIII ° secolo., San Giovanni College, la Consolare House, dove ha avuto luogo la Linguadoca Uniti | 17 poi 58 (giugno 2016) | 1965, 2016 |
Poitiers | Il vassoio | 200 | 1985 |
Le Puy-en-Velay | 35 | ||
Renna | Centro storico a nord della Vilaine , intorno alla cattedrale e Place du Parlement de Bretagne | 33 | 1985 |
Richelieu | 27 | 1997 | |
Riom | 38 | 2000 | |
Rochefort | Questo settore interessa l'intero centro cittadino e le corti (Roy Bry e Ablois). | 137 | 2009 delimitazione del perimetro su 13 novembre 2009, In corso |
Rouen | Centro storico, intorno alla cattedrale | 42 | 1986 |
Saint Emilion | 28 | ||
Saint-Germain-en-Laye | 64 | 1964 | |
Saint-Gilles | 40 | ||
Saintes | 44 | ||
Sarlat | 11 | 1964, 1989 | |
Saumur | 63 | 1971 | |
Berlina | 52 | ||
Semur-en-Auxois | 190 | ||
Senlis | 45 | 1965 | |
sommergibili | 60 | ||
Strasburgo | La Grande Isola | 78 | 1985 |
Thiers | Città medievale, Valle delle Fabbriche e quartiere Moutier | 28 | 1985, 2002, 2018 |
Tolosa | Centro Storico | 230 | |
Tournus | 93 | ||
Tour | 155 | 2012 | |
Tréguier | 24 | ||
Troyes | Tappo di champagne | 53 | 2003 |
Uzès | 11 | 1978 | |
Valvole | 19 | 1982 | |
Versailles | 165 ha + estensione di 81 ha | 246 | 1993 |
Vezelay | 33 | ||
Villeneuve-lès-Avignon | 67 | ||
Finestra | 32 | 1994 | |
Viviers | 25 |