Tour in coppia

Le Duo Towers sono due grattacieli in costruzione, situati nel 13 °  arrondissement di Parigi , al confine con la tangenziale e Ivry-sur-Seine .

Il progetto ad uso misto si sviluppa su oltre 105.000 m². Ospita principalmente uffici, che ospiteranno la sede di una banca, oltre a un hotel, un ristorante, un bar con terrazza panoramica su Parigi, un auditorium, negozi e terrazze verdi.

Una volta completata, la torre Duo n° 1, con 180  m , sarà il terzo edificio più alto della capitale dopo la Torre Eiffel (324  m ) e la torre Montparnasse (209  m ), alla pari con la futura torre Triangle . Costituirà tuttavia un insieme di una superficie maggiore di quella della torre Montparnasse (90.000 m²) e della torre Triangle (92.000 m²), ma inferiore a quella della Corte di Parigi (120.000 m² per 160 m di altezza).

Il tutto deve giungere a completare la "cintura" formata da numerose torri e grattacieli alle porte della capitale.

I lavori sono iniziati a fine marzo 2017, la consegna delle due torri è prevista per la fine del 2021.

Progetto

Progettato da Ateliers Jean Nouvel e realizzato da Bateg, una sussidiaria di Vinci Construction, questo progetto consiste in due torri alte 180 e 122 metri, cioè 39 e 27 piani (la grande torre doveva misurare 175 metri). Il 24 aprile 2012 ha vinto il concorso indetto dal municipio di Parigi e supervisionato da Anne Hidalgo allora vicesindaco di Parigi.

Situate nel settore Bruneseau Nord, nel quartiere Gare , le torri Duo sono una delle ultime a far parte dell'operazione di sviluppo Paris Rive Gauche , un vasto perimetro rinnovato nel sud-est di Parigi, tra i binari ferroviari da Paris- Stazione di Austerlitz , la Senna e la tangenziale . È gestito da SEMAPA , una società di economia mista della città di Parigi . Situati all'angolo tra rue Bruneseau e boulevard du Général-d'Armée-Jean-Simon , questi due edifici ospiteranno uffici e attività, negozi e un hotel. Il progetto ospiterà la sede della Natixis banca con 86.000  m 2 di uffici (o 6.300 dipendenti), 1.800  m 2 di negozi e un quattro stelle hotel . Immaginato da Philippe Starck e sviluppato dal gruppo Laurent Taïeb in associazione con Pascal Donat e con il marchio MGallery, il concept dell'hotel si svolgerà negli ultimi dieci piani del Duo 2. Avrà 139 camere e suite, un ristorante, un bar con terrazza con vista panoramica su Parigi. La sua apertura è prevista per la primavera del 2022.

Al di sotto dei due edifici è presente un'infrastruttura comune con 9 livelli di parcheggio per 511 auto e 121 due ruote, spazi archivio e locali tecnici. È prevista anche una stanza di 2.200 m² per ospitare le biciclette.

Sui tetti, 1.500 m² di pannelli fotovoltaici dovrebbero fornire l'1% del consumo elettrico dell'intero e produrre acqua calda. Ai piedi degli edifici è in corso di realizzazione un giardino di 5800 mq, con la piantumazione di un centinaio di alberi. Sopra i binari è stato costruito anche un gazebo.

Il progetto è guidato dall'investitore Ivanhoé Cambridge , sostenuto dalla Caisse de dépôt et placement du Québec , che firma la promessa di acquisto nel marzo 2013.

La costruzione di autorizzazione è stata presentata nel marzo 2014, e l' inchiesta pubblica è stata effettuata nel 2015. Il permesso di costruire è stato rilasciato dal Comune nel settembre 2015. I lavori sono stati avviati nel marzo 2017, dopo la firma del contratto di affitto con la Natixis compagnia , primo occupante delle due torri. Ivanhoé Cambridge ha quindi puntato alla consegna alla fine del 2020.

Questo nuovo complesso sarà infine servito da una nuova stazione della metropolitana della linea 10 estesa.

Il progetto Duo è stato premiato con i MIPIM Awards 2016 come "Best Mega Futura Project" e "2018 Gold Stone" per il miglior programma Immoweek.

Il progetto DUO ha ottenuto le certificazioni WELL platinium, LEED Platinum, HQE, Effinergie+ e Wired.

Urbanistica

Per Jean Nouvel , le torri del Duo sono collocate "in una posizione molto forte che è la fine dell'Avenue de France  ". Venendo a delimitare il suo allineamento delle facciate settentrionali, le torri del Duo estendono così la prospettiva del viale senza chiuderlo .

Il DUO 1 è costituito da una “spessa facciata a doppia parete composta da scaglie che riflettono il passaggio delle auto e il fiume ferroviario sottostante. Le facciate a scala sono costituite da due pelli vetrate separate da una grata per la manutenzione, le cui estremità sono chiuse con bandierine vetrate a sbalzo” (D'Architetture).

DUO 2 è costituito da "una semplice pelle con parti opache altamente riflettenti: lastre, vetri smaltati e frangisole in acciaio inox" (D'Architetture).

Simbolo

Con le torri Duo, l'architetto Jean Nouvel vuole “giocare con i riflessi, giorno e notte. La leggera inclinazione ti permetterà di trovare questi giochi ottici e moltiplicare le immagini in movimento. Le torri si inclineranno come se sporgessero la testa fuori dalla finestra per guardare la prospettiva di Avenue de France. Dialogheranno come due ballerini in equilibrio. "

Duo con la specificità di comprendere sette facciate inclinate su un totale di otto. Le loro inclinazioni sono tutte diverse e possono arrivare fino a 5 gradi, più della Torre di Pisa (4,5 gradi). Una scelta atipica che permette alle torri del Duo di "apparire nella prospettiva dell'avenue de France" e di riflettere l'ambiente circostante sulle loro facciate.

Galleria

• Posizione del futuro sito, nel 2014.

• Il sito il 27 ottobre 2017.

• Il cantiere il 14 agosto 2018.

• Il cantiere il 14 agosto 2018.

• Vista delle torri da Place Farhat-Hached.

• Veduta delle torri il 27 aprile 2021.

Note e riferimenti

1. "  Portfolio  " , su Ivanhoé Cambridge (consultato il 14 ottobre 2020 )
2. "  Questi siti che stanno plasmando il nuovo volto di Parigi  " , su Les Echos ,10 febbraio 2019(consultato il 24 febbraio 2020 )
3. "  Firmato Jean Nouvel, il progetto parigino delle torri Duo inizia la sua commercializzazione  " , The Last Hour (AFP),3 dicembre 2014(consultato l'8 dicembre 2014 )
4. Masséna-Bruneseau: selezionato il progetto del duo , paris.fr
5. "  Un progetto alberghiero di Philippe Stark nelle torri del Duo a Parigi  " , su https://www.lhotellerie-restauration.fr/ ,26 novembre 2020
6. "  Orsi Duo: consegna prevista per fine 2021  " , su batirama.com ,11 febbraio 2021
7. Lucas Biosca, "  Tours DUO, gli ultimi giganti di Parigi  " , su cnews.fr ,4 dicembre 2020
8. Parigi: la Caisse de Dépôt du Québec investe in Duo, i tour de Nouvel , AFP, romandie.com
9. [PDF] Rapporto annuale SEMAPA 2013 , semapa.fr
10. "  Il municipio di Parigi dà il via libera alle torri Duo di 122 e 180 m  " , Le Parisien ,22 settembre 2015(consultato l'8 ottobre 2015 )
11. "  Le torri del Duo a Parigi, nel 13° distretto, futura sede di Natixis  ", lesechos.fr ,27 marzo 2017( letto online , consultato il 27 marzo 2017 )
12. Di Maxime François 30 gennaio 2019 alle 18:47 e Modificato il 30 gennaio 2019 alle 22:21 , "  Ivry-Vitry: nuovi percorsi per la linea 10 della metropolitana  " , su leparisien.fr ,30 gennaio 2019
13. Batiactu , “  Mipim Awards 2016: Duo, #Cloud.Paris e i Docks di Marsiglia sotto i riflettori  ” , su Batiactu ,18 marzo 2016(consultato il 14 ottobre 2020 )
14. Immoweek , “  Le torri Duo (Ivanhoé Cambridge Europe) e la torre Montparnasse (LFPI Reim) vincitori ex-aequo per i “Programmi Pierre d'Or”  ” , su Immoweek ,31 gennaio 2018(consultato il 14 ottobre 2020 )
15. Olivier Delahaye , "  Les tours Duo, false binoculars  " , sul Grand Paris Métropole ,14 dicembre 2020(consultato il 18 dicembre 2020 )
16. "  Jean Nouvel presenta le torri Duo  "
17. "  Le torri del DUO rivelano una facciata a doppia pelle riflettente invertita  ", D'Architectures ,1 ° settembre 2020
18. Batiactu , “  Tours Duo: è in progetto un complesso alberghiero firmato Philippe Starck  ” , su Batiactu ,8 agosto 2017(consultato l'8 marzo 2020 )
19. Lucas Biosca, "  TOURS DUO, GLI ULTIMI GIGANTI DI PARIGI?"  » , Su cnews.fr ,6 dicembre 2020

Appendici

Articoli Correlati

• Elenco degli edifici più alti in le-de-France

link esterno

• Risorsa architettonica  :
  • (it)  Il centro dei grattacieli
• Sito ufficiale
• Bruneseau nord su parisrivegauche.com