Nel campo della pianificazione urbana e rurale , i documenti di pianificazione urbana sono documenti pubblici, piani, diagrammi, programmi e mappe che forniscono un quadro per la pianificazione urbana e rurale alla scala di un territorio o di un paese. Spesso includono un rapporto di presentazione, un inventario, un argomento (che può includere una componente potenziale ), una valutazione ambientale o uno studio di impatto rispetto allo sviluppo sostenibile o varie appendici cartografiche, catastali o scritte. Tali documenti vengono periodicamente aggiornati nell'ambito di legge.
A seconda dei casi, devono essere compatibili , conformi o tenere conto di documenti di standard più elevati e avere un'applicabilità giuridica più o meno forte per i documenti di standard inferiore. Il mancato rispetto di tali norme può comportare sanzioni significative.
Tendono a integrare meglio la sostenibilità ( eco-distretti , eco-città , città sostenibile , HQE , ecc.) Per essere monitorati in modo più impegnativo rispetto al loro impatto sull'ambiente e sulla società. Per esempio; gli Stati membri dell'Unione Europea dovevano recepire la Direttiva 2001/42 / CE sulla valutazione degli effetti di determinati piani e programmi sull'ambiente (EIPPE). Il programma PRESAGE regionale ed europeo (monitorato da DIACT in Francia) mira, ad esempio, a monitorare, analizzare e valutare questi documenti. Altri progetti hanno lo stesso obiettivo, compreso il progetto PASTILLE (in Germania).
In Francia, i documenti di pianificazione (vedere l'articolo L. 121-1 del codice urbanistico ) sono regole di pianificazione urbana che determinano le condizioni per garantire:
I primi documenti urbanistici francesi sono i piani di sviluppo, abbellimento e ampliamento realizzati nel 1919, cioè fascicoli che determinano lo sviluppo complessivo dei comuni che ne sono stati dotati.
I principali documenti urbanistici attualmente utilizzati in Francia sono:
la tessera comunale che sostituisce il PLU nei piccoli centri che ne sono sprovvisti. Presentano i settori dell'edilizia specificando le modalità di applicazione delle regole generali di pianificazione. Sono soggetti a inchiesta pubblica prima della loro approvazione da parte del consiglio comunale . Questi comuni sono soggetti alla regola della "costruibilità limitata", che consente la costruzione solo nelle "parti attualmente urbanizzate". il piano urbano locale (PLU) che ha sostituito il piano regolatore (POS). Questo documento presenta, a livello di Comune, il suo progetto in termini di sviluppo, spazi pubblici, paesaggio e ambiente. Stabilisce le regole generali e le servitù per l'uso del suolo. Viene redatto in consultazione con la popolazione e adottato dal Consiglio Comunale, previa inchiesta pubblica. Viene periodicamente revisionato. Il piano di salvaguardia e valorizzazione (PSMV) Documento urbanistico che sostituisce il Piano regolatore (POS) e il suo successore il Piano regolatore locale (PLU) sul perimetro dei settori tutelati . Il PSMV è redatto dallo Stato mentre il POS e il PLU sono di competenza dei Comuni. L'architetto degli edifici della Francia è la persona chiave dei settori salvaguardati. È responsabile dallo Stato della gestione dei settori salvaguardati. Ha un assenso a tutte le richieste urbanistiche. il piano di coerenza territoriale (SCOT) che succede al master plan ; Intercomunale, inquadra la politica urbana e territoriale alla scala di una zona giorno . Gli eletti definiscono gli orientamenti dell'urbanistica e dello sviluppo (commerciale, zonizzazione di attività, trasporti, nel rispetto dei principi di sviluppo sostenibile . Sono approvati previa inchiesta pubblica e periodicamente riesaminati dal sindacato misto incaricato del suo follow-up. -su.A seconda della regione, questo codice è leggermente diverso:
Devono rispettare il "Piano generale per lo sviluppo e la gestione dell'acqua" ( SDAGE ) e tenere conto del piano regionale per la pianificazione dell'uso del suolo e lo sviluppo sostenibile ( SRADDT ), nonché a volte regolamenti o direttive europee.
In Quebec , ai sensi della Legge sul rispetto della pianificazione e dello sviluppo dell'uso del suolo (RSQ c. A-19.1), il piano dell'uso del suolo è il documento di pianificazione urbana che prescrive le principali direzioni della pianificazione a livello regionale; è realizzato dal comune regionale della contea . Ciascuno dei comuni che lo compongono deve poi adottare un piano urbanistico secondo i principali orientamenti di questo documento.