Una casa mobile , o casa mobile , è un'abitazione rettangolare che può fungere da residenza permanente o secondaria. Deve essere abitabile tutto l'anno, costruito su telaio trainabile, non su fondamenta permanenti, e destinato all'allaccio ai servizi pubblici.
Sebbene un binario di raccordo avvolga la base di queste case, esse poggiano su ruote e sono stabilizzate da trampoli regolabili. Si tratta quindi di una grande roulotte costruita in fabbrica il cui movimento su strade pubbliche deve essere effettuato da convogli eccezionali. È quindi necessario un trattore specializzato per spostarlo in un sito permanente o semipermanente.
Questa forma di abitazione risale ai primi anni dell'automobile e deriva dalla tradizionale roulotte . Era un modo semplice ed economico per avere una casa di campagna temporanea. Le prime case mobili sono così apparse in Gran Bretagna. Durante gli anni '50, questi rimorchi iniziarono a essere venduti come case permanenti in Nord America. Il punto di forza è il loro basso costo rispetto alla costruzione di una casa convenzionale. Questi rimorchi avevano una forma rettangolare, piuttosto che aerodinamica , ed erano realizzati con pannelli di alluminio preverniciato per differenziarli dai rimorchi. I più piccoli potevano essere portati sul posto in auto, ma quelli più grandi richiedevano l'uso di un carro attrezzi specializzato.
Negli anni '60 e '70 il volume delle case mobili è aumentato, rendendole praticamente 'immobili'. Oggi queste abitazioni vengono fabbricate in fabbrica, portate nel territorio prescelto e vi rimangono stabilmente. In alcuni stati degli Stati Uniti e del Canada, le case mobili sono tassate come proprietà, mentre altri le tassano in modo diverso a seconda che gli assi e le ruote rimangano al loro posto o vengano rimossi. In tutti i casi, la casa mobile poggia su palafitte ed è circondata da una gonna per nascondere il vespaio sotto il rimorchio.
In Nord America , tale costruzione non è strettamente riservata alla ricreazione. Sebbene possa essere utilizzato per un campeggio o come casa per le vacanze, la maggior parte delle volte è una casa permanente parcheggiata su un terreno affittato o acquistato. Può essere utilizzato anche come edificio temporaneo nei cantieri. Secondo le norme vigenti, quando il proprietario vuole disporne, può vendere ad un acquirente che si occuperà del terreno o trasferirà la casa.
Ci sono due tipi principali di queste case: singola e doppia larghezza. I primi sono larghi fino a 4 metri per 30 metri di lunghezza. I secondi sono costituiti da due rimorchi affiancati e uniti.
Intere comunità, allestite in “ park roulotte ” ( parchi per case mobili ), sono molto diffuse negli Stati Uniti, dove ne sono elencate più di 35.000. I parchi possono avere da 5 a oltre 1.000 case. Sono diventati popolari a causa dei costi di acquisizione inferiori rispetto a una casa convenzionale. La loro popolazione è generalmente molto varia ma ci sono diversi parchi specializzati come comunità di pensionati negli stati del sud e comunità destinate all'affitto a turisti o vacanzieri. I parchi di case mobili sono molto meno popolari in Canada - le case mobili sono generalmente poco adattate ai climi invernali - ma si incontrano comunque. Come in tutte le comunità, gli inquilini sono soggetti a regole; in alcuni casi, ad esempio, non possono accogliere visitatori senza l'autorizzazione del proprietario del parco.
Nel 2016, venti milioni di americani vivevano in case mobili, il 23% dei quali erano pensionati, contro i nove milioni del 1975. Secondo il giornalista Benoît Bréville , “Accolgono famiglie svantaggiate il cui reddito mediano nel 2011 era inferiore alla metà del reddito mediano nazionale. Fungono quindi da edilizia sociale a costo zero per gli enti pubblici, che non hanno nulla da costruire, ma con grossi profitti per i produttori che li vendono. "
In Europa , l'uso permanente di tali rimorchi è insolito. Sono utilizzati principalmente nei campeggi e consentono alle persone che cercano la proprietà di una seconda casa di farlo a buon mercato. È l'alloggio all'aperto più popolare in questo momento perché permette di beneficiare dei comfort e delle infrastrutture moderne disponibili nel campeggio.
FranciaIn Francia , la norma AFNOR NF S 56-410, entrata in vigore il20 dicembre 1999, ha dato una definizione ufficiale di " residenza mobile per il tempo libero " chiarendone la situazione giuridica.
I punti principali sono i seguenti:
Una casa mobile senza ruote è riqualificata per legge come casa per il tempo libero leggera.
Alla fine della sua vita, la casa mobile deve essere decostruita con l'obiettivo di recuperare/riqualificare metalli, plastica e legno . In Francia esiste un REP ( responsabilità estesa del produttore ), Eco Mobil-Home, frutto dell'approccio volontario di sei costruttori francesi di case mobili, creato infebbraio 2011, senza scopo di lucro, raccoglie e assume le richieste di ritiro gratuito da campeggi, da distributori o da privati, tramite partner selezionati (trasportatori, demolitori e gestori di rifiuti). Il sistema è finanziato da un eco-contributo (100 euro nel 2018) prelevato sulla vendita di nuove case mobili. Il REP cerca anche di sviluppare l'eco-costruzione di case mobili per facilitare la futura decostruzione sostenibile .
UKCi sono tre tipi di roulotte nel Regno Unito : da viaggio, statiche e "case mobili". Le roulotte fisse corrispondono alle case mobili mentre le case mobili corrispondono più alle case prefabbricate nella sezione della fabbrica e montate sul terreno prescelto. Le " caravan statiche " sono destinate al tempo libero e possono essere singole o doppie, aventi una larghezza compresa tra 2,5 e 4 metri. Si basano su terreni affittati in un campeggio o in riva a un fiume. L'affitto di tali terreni è disciplinato dalle norme dell'Office of Fair Trading.
Diversi insediamenti israeliani nei territori palestinesi iniziarono con l'aiuto di carovane ( ebraico : קראוואן caravan ; pl. קראוואנים, caravanim ). Sono costruzioni metalliche leggere con poco isolamento. Sono allacciate ai servizi pubblici e spesso dispongono di impianto di riscaldamento e condizionamento . Nel 2005 case prefabbricate, chiamate “ caravillas ” ( ebraico : קרווילה ), sono state utilizzate dalle famiglie sfrattate dall'insediamento di Gush Katif nella Striscia di Gaza . Le caravilla sono formate da sezioni prodotte in fabbrica e montate su una fondazione permanente, che non è una casa mobile.
Questi rimorchi o case sono molto vulnerabili al vento e buona parte delle morti durante il passaggio di tornado o uragani si trovano nelle zone delle case mobili.