L' affitto intermedio o l' alloggio provvisorio è uno stock di affitto di alloggi (sociale o altro) i cui livelli di affitto sono compresi tra il mercato azionario e il mercato libero. L'obiettivo di questo alloggio è duplice: presentare soluzioni alle famiglie a reddito medio che non possono richiedere un alloggio sociale ma che non hanno nemmeno un reddito sufficiente per considerare l'affitto gratuito o la proprietà della casa, per sostenere le imprese , in particolare nelle aree ristrette, consentendo loro attrarre o trattenere dipendenti a reddito medio.
Gli alloggi in affitto intermedio esistono dagli anni '50 grazie ai prestiti del Crédit Foncier de France e ai fondi "1% housing".
Con la crisi petrolifera del 1976, l'attività di servizi si sviluppò a scapito dell'attività industriale, la classe media si sgretolò, la disoccupazione e la precarietà portarono all'iper-concentrazione dell'attività economica (comparsa di aree di tensione). In questo contesto, le politiche pubbliche si stanno rifocalizzando sulle famiglie più povere e gli alloggi in locazione intermedi sono quindi in declino.
Oggi, gli alloggi in locazione intermedi hanno un posto da trovare, in particolare per le giovani popolazioni attive che stanno iniziando la vita professionale. Di fronte all'esplosione dei prezzi degli immobili, le abitazioni tradizionali sono difficili da permettersi per le famiglie medie. Nel 2008, quasi 10.000.000 di persone sono state colpite direttamente o indirettamente dalla crisi degli alloggi. Nuove forme di alloggio si stanno quindi sviluppando naturalmente per soddisfare una domanda sempre crescente e difficile da soddisfare.
Nel 2017, in'li filiale di Action Group Housing, diventa n ° 1 Intermediate housing Île-de-France attraverso il suo patrimonio di 42.000 abitazioni.
Il rilancio degli alloggi in affitto intermedio è ora chiaramente affermato dalle autorità pubbliche, in particolare con la legge Duflot . Il nuovo dispositivo creato dall'ordinanza del20 febbraio 2014con agevolazioni fiscali ha lo scopo di riportare gli investitori istituzionali in questo mercato altamente mirato, contribuendo così a fornire un “anello” complementare della catena abitativa alla fluidità dei viaggi residenziali. Nelsettembre 2014, il dispositivo Duflot viene sostituito dal dispositivo Pinel che apporta un certo numero di modifiche.
Gli obiettivi intorno agli alloggi intermedi sono diversi:
Ce ne sono quattro: il Gruppo Batigère, il CDC Habitat (già Gruppo SNI), l' OGIF che riunisce i membri dell'APLI (associazione per gli alloggi intermedi) e il gruppo Residences de la Région Parisienne (RRP) situato solo in Île-de-France , gli ultimi due si sono fusi nel 2017 per fondare la società in'li.