Geometra esperto
Geometra esperto
Insegnamento di geometri in Francia
| ROMA (Francia) | F1107 |
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Il geometra-perito è una persona che esercita una professione che consiste, in sintesi, nello stabilire diversi provvedimenti che interessano le proprietà fondiarie. Il termine "geometra" deriva dalle parole greche γῆ / gê , la terra, e μέτρον / metron , la misura.
Definizione ufficiale
"Il geometra-perito è il professionista che individua, delimita, misura, valuta un bene immobiliare pubblico o privato, costruito e non, sia fuori terra che interrato, nonché il lavoro ivi svolto e che ne organizza l'iscrizione e quella del diritti reali allegati. Per estensione, studia, progetta e dirige lo sviluppo o il miglioramento del territorio, rurale o urbano.
Si occupa delle scienze tecniche, giuridiche, economiche, agrarie e sociali relative ai suddetti oggetti. "
- Definizione ufficiale formulata a Roma nel 1933 ea Londra nel 1934 da ventidue nazioni e quattordici domini. Estratto dallo statuto della Federazione Internazionale dei Geometri (FIG)
Storico
Alcuni parlano di una delle professioni più antiche del mondo. La delimitazione del patrimonio fondiario è nata con la proprietà fondiaria.
- Quasi 4000 anni prima della nostra era, i Caldei rappresentavano su tavolette utilizzando semplici forme geometriche le trame misurate, le aree e le designazioni delle merci, nonché le informazioni sui rilievi. Una tavoletta è stata trovata vicino a Telloch in Asia Minore .
- Circa 2000 anni prima della nostra era, sotto Sesostris , in Egitto, le terre erano divise in lotti che determinavano la base dell'imposta sulla proprietà. L'ispettore ufficiale del faraone ristabilì i confini delle proprietà dopo ogni alluvione del Nilo . Sono stati trovati papiri egizi che dettagliano le linee guida per il rilevamento e la delimitazione di un pezzo di terra.
- Successivamente i romani, grandi costruttori e progettisti, crearono un corpo di geometri e geometri, i “geometri” (cioè “quelli che misurano i campi”): vedi geometra romano .
- Nel XVIII ° secolo, le prime mappe usando la mappa tavole con un taglio pacco è stato creato da Carlo VI del Sacro Romano Impero e attuate sotto il regno di Maria Teresa d'Austria cui porta il nome (Teresiano Catasto)
- Sotto il vecchio regime francese, i "periti giurati" erano specialisti nella misurazione del suolo e nel diritto. Troviamo i "Royal Surveyors", che vagano per la campagna per piantare punti di riferimento. Dopo il completamento del Catasto , realizzato sotto Napoleone Bonaparte , i geometri si dedicarono più in particolare ai lavori relativi alla proprietà privata, nonché ai grandi progetti di interesse generale (canali, ferrovie, dighe, autostrade, ecc.).
- Sotto il Regno delle Due Sicilie era stato istituito un catasto. Le mappe erano state redatte da architetti, ingegneri e periti geometri. La scrittura eterogenea e varia degli articoli è stata influenzata dalla sensibilità, cultura ed esperienza del singolo editore.
Alla fine dell'Impero napoleonico, le province belghe furono separate dalla Francia per essere annesse al Regno d'Orange, per poi diventare nel 1830 uno stato indipendente. Da questa data, pur avendo un passato comune, la professione vi si evolve in modo diverso.
Il geometra in Belgio
In Belgio, a seguito della legge del 2003 che regola la professione, deve essere utilizzato solo il titolo di geometra. Tutti gli altri nomi come perito agrario, perito agrario, perito agrario, ecc. sono ora vietati.
Le missioni del geometra
- Dalla legge del 2003 nessuno può redigere piani o verbali da allegare ad un atto autentico di trasferimento e divisione dei beni, nonché la delimitazione dei fondi se non è perito perito. I geometri indipendenti devono essere iscritti presso i Consigli federali dei geometri, questa tassa non è richiesta per i dipendenti pubblici che esercitano nell'ambito della loro funzione.
- Per la storia della professione il geometra è anche colui che gestisce immobili demaniali per conto del loro proprietario. In quanto tali, svolgono, in particolare, la vendita, la stima e la gestione di immobili, la misurazione e la gestione dei tagli forestali, ecc.
- Il geometra-esperto, sulla base del regolamento delle federazioni sportive, ha nelle sue attribuzioni anche la certificazione di piste di atletica, ippodromi, piscine olimpioniche, colombaie per gare di piccioni (recapiti Andries ).
- Sulla base di decreti regionali (regione vallona, regione fiamminga, ecc.), Il geometra-geometra (nonché altri professionisti quali architetti e ingegneri edili) possono eseguire diverse indagini di conformità (permesso di locazione, certificazione urbanistica, ecc. .)
- Il geometra-esperto interviene anche a livello di pianificazione regionale realizzando piani di suddivisione, raggruppamento rurale.
- Prima della costruzione di un edificio, l'ubicazione delle sedie in un edificio deve essere verificata da un perito perito che, secondo la normativa comunale, è o un geometra-geometra ufficiale del comune, o un geometra-geometra privato scelto dal comune oa scelta del produttore.
- Il geometra privato, pur avendo il monopolio del ripristino dei limiti, non può tuttavia ristabilire i limiti o effettuare la demarcazione se questi limiti coincidono con un limite amministrativo (cioè i limiti dei comuni ex ante fusione, comuni attuali, regioni , province e persino lo stato). Solo i geometri del Ministero delle Finanze , dipartimento dei Grands-Levés sono autorizzati a farlo e le relazioni di delimitazione devono essere convalidate da una legge specifica. ( Articolo 7 della Costituzione )
- In Belgio, il geometra-esperto è l'unico esperto immobiliare che ha giurato legalmente.
Per poter esercitare la professione di geometra e svolgere missioni per conto terzi è necessario essere iscritti all'albo dei consigli federali. (Legge dell'11 maggio 2003). Questi periti esperti ricevono, a seconda del loro regime linguistico, un identificatore GEO o LAN. Dal 2013 è possibile esercitare anche sotto forma di azienda. Questi ricevono un identificatore PMGEO o RPLAN.
La convenzione con l'amministrazione catastaleDal 2001 alcuni periti periti sono stati incaricati dell'amministrazione catastale . Questo accordo costituiva, per il cliente, una garanzia di un lavoro ben fatto perché con la sottoscrizione di questo accordo questi geometri si impegnavano a svolgere le loro missioni secondo criteri minimi imposti dall'amministrazione.
Nell'ambito di questo accordo, i geometri hanno fornito al Ministero delle Finanze una versione digitale dei loro piani. In cambio, possono consultare e ottenere copie gratuite di tutti i documenti che la Documentazione Patrimoniale (AGDP) può fornire e che sono normalmente addebitabili a qualsiasi altra persona non convenuta.
Questi Geometri-Esperti hanno ricevuto fino al 2010, una volta all'anno, anche il CD-ROM CadMap pubblicato dall'unità di geomatica di Heritage Documentation . Dal 2011, tutti i topografi possono accedere a questi dati online sul portale MyMinFinPro.be .
Nel 2002, l' Amministrazione del Catasto, della Registrazione e dei Domini è stata insignita del Borne de cristal per aver istituito questa convenzione in collaborazione con le associazioni professionali dei Geometri.
Dal 1 ° gennaio 2014, con l'inizio della précadastration, la convenzione conclusa e sostituito da un obbligo di identificare tutti i piani di misurazione precedenti. Tale obbligo impone inoltre ai notai di fare riferimento a questi identificatori negli atti che compiono. (RD e AM del 18 novembre 2013)
PrecadastrationIn precedenza, le planimetrie dei geometri venivano inviate ai notai che dovevano annesse e registrarle con i loro atti. Ma alcuni notai non hanno fornito il piano al momento della registrazione o lo hanno fornito come una copia di scarsa qualità. L'accordo è stato il primo passo per consentire all'AGDP di ricevere un piano di buona qualità direttamente dal geometra.
Identificazione preventiva del piano Dal 1 ° gennaio 2014, ai sensi AR e AM 18 novembre 2013, tutte piano da allegare ad un atto deve prima essere identificato a MEOW . Il notaio ha l'obbligo di indicare nel suo atto il numero del piano. I piani devono inoltre soddisfare criteri minimi di qualità, che sono gli stessi dell'accordo. Inoltre, il geometra deve indicare il proprio identificativo sulla planimetria.
Identificazione preventiva delle parcelle del patrimonio Ai sensi del RD del 12 maggio 2015, il geometra che redige una planimetria che produrrà una ripartizione dei beni deve richiedere preventivamente l'identificazione delle nuove parcelle. eredità.
Quando il geometra riceve il numero di piano e i nuovi numeri di parcella del patrimonio , deve indicarli sul suo piano prima di inviarlo al notaio.
La precostruzione costituisce una migliore certezza del diritto per il cliente. (impossibilità di utilizzare l'appezzamento o l'appartamento sbagliato, capacità garantita dal piano, ...)
La legge dell'11 maggio 2003 consente inoltre ai geometri-geometri impiegati o dipendenti pubblici di redigere piani di divisione esclusivamente sui beni e per conto del proprio datore di lavoro (Difesa, SNCB, ecc.). Poiché la registrazione di questi periti non è responsabilità dei consigli federali, sono identificati da MEOW che, a seconda del loro regime linguistico, assegna un identificatore CAD o KAD.
Storico
- La professione di geometra è stata riconosciuta sotto Guglielmo d'Orange dal regio decreto del31 luglio 1825sulle disposizioni relative all'esercizio della professione di rilevamento, come modificato dal decreto-legge 1 ° dicembre 1921 e abrogato6 agosto 1993.
- Entro la metà del XIX ° secolo, i geometri si riuniscono in associazioni professionali e creare la famosa società belga Geometri che aveva la sua sede a Anversa e i cui articoli sono in francese (all'epoca era la sola lingua nazionale, e fu solo durante il guerra del 1914 - 1918 che l'olandese fu introdotto come seconda lingua nazionale dagli invasori germanici).
- Questa società era composta da vari rami provinciali che divennero le associazioni provinciali alla fine del XIX ° secolo.
- Il 18 maggio 1936, una legge che modifica le disposizioni relative all'esercizio della professione ha istituito il diploma di perito immobiliare e la Giuria di Stato, unico organismo autorizzato a rilasciare il diploma di perito immobiliare.
- Nel 1946 fu creata l'Unione belga dei geometri immobiliari, che riunì tutte e nove le associazioni provinciali di geometri.
- Dopo la seconda guerra mondiale , a seguito della strage nella professione, il reggente, con suo decreto del16 giugno 1947 ha istituito una prova unica per il conseguimento del diploma di geometra immobiliare, per i candidati in possesso di diploma di livello superiore (ingegnere, ecc.).
- Un decreto reale di 18 gennaio 1995 la tutela del titolo professionale e l'esercizio della professione ha creato il titolo di "giurato geometra", ma non è mai stato attuato.
- È solo il file 11 maggio 2003, dopo una feroce lotta da parte degli ordini professionali, che fosse emanata la legge a tutela del titolo e della professione di geometra.
Formazione
La giuria dello Stato centraleIl primo modo per diventare Perito Geometra, sebbene stia cadendo sempre più in disuso (non riconosciuto a livello europeo), è sostenere gli esami richiesti davanti alla Giuria Centrale, istituita con normativa risalente al 1936 (infatti dalla riforma dello Stato , la giuria centrale è stata sostituita dalle giurie delle comunità francese e fiamminga).
Tale procedura prevede in primo luogo una prima prova teorica al termine della quale, al destinatario sarà richiesto di completare un corso di formazione della durata di due anni con un supervisore alla formazione, egli stesso perito perito. Una volta completato questo stage, dovrà sostenere una seconda prova, prima di conseguire il diploma professionale.
La comunità fiamminga non organizza più le prove e nelle Fiandre questo corso è quindi diventato teorico. Per la comunità francese, il bando per i candidati viene pubblicato ogni anno nella Gazzetta ufficiale belga.
Studi di livello universitario (Bac +5)Il regio decreto del 18 gennaio 1995, a tutela del titolo professionale e dell'esercizio della professione di geometra giurato, ha riconosciuto due nuovi corsi di formazione di livello superiore con equipollenza europea.
La legge dell'11 maggio 2003 ha confermato questi nuovi canali di accesso alla professione.
Si tratta di corsi di istruzione superiore di tipo lungo che offrono diplomi di ingegneria industriale in costruzione, opzione di geometria e corsi di laurea in geografia, opzione di geografia.
Studi di livello non universitario (Bac + 3)Ai sensi della legge 11 maggio 2003, alcuni diplomi tra cui quello di laureato in "Geometra-Perito-Immobiliare" conseguiti con il superamento della prova integrata consentono, allo stesso modo dei geometri di Ateneo, non universitario e della centrale giuria, per esercitare tutte le prerogative del Geometra (portare il titolo, esercitare la professione, firmare piani, ecc.).
Associazioni professionali
- Belgian Union of Surveyor-Surveyors (UBGE-BULE), un'associazione di associazioni di geometri in Belgio.
- Royal Association of Land Surveyors of Liège (ARGELg - ex AGELg)
- Union of Land Surveyors of Namur (UGEN)
- Royal Union of Charleroi-Thuin Surveyors (UGEC)
- Lussemburgo Union of Land Surveyors (UGELux)
- Unione dei Geometri di Mons (UGEM)
- Unione Reale dei Geometri di Bruxelles (UGEB-ULEB)
- Koninklijke Maatschappij van Landmeters der Provincie Antwerpen (KMLPA, associazione di Anversa)
- National Association of Land Surveyors (ANGE-NVLE) è un'associazione che riunisce principalmente geometri dell'amministrazione.
- Royal Confederation of Expert Surveyors (CRGE-KCLE)
ARGELg e KMLPA sono le uniche due unioni professionali storicamente riconosciute. Il CRGE-KCLE ha recentemente avuto lo status giuridico di sindacato professionale e sindacato di geometri.
Tutte le altre associazioni sono costituite in forma di associazioni semplici senza scopo di lucro (ASBL).
L'Unione belga dei geometri esperti e la Confederazione reale dei geometri esperti sono entrambe membri dell'Union des Classes Moyennes (UCM) e dell'Unione nazionale delle professioni liberali e intellettuali del Belgio (Unplib)
Il 20 settembre 2010, l'Unione belga dei geometri esperti e l'Associazione nazionale dei geometri esperti hanno fondato l'Ordine belga dei geometri esperti ASBL (OBGE-BOLE) per rappresentare a livello nazionale non solo i membri delle sue associazioni fondatrici, ma anche tutti i geometri che non appartengono ad alcuna associazione.
Tutte queste associazioni hanno lo stesso obiettivo che, sebbene previsto in modi diversi nei loro statuti, è costituito da:
"La difesa degli interessi materiali, professionali e morali dei propri membri, per stabilire vincoli di fratellanza e solidarietà tra tutti i geometri e sviluppare lo spirito di corpo e l'unione necessari per l'esercizio di questa professione; avviare, incoraggiare e sostenere tutte le ricerche teoriche o pratiche di natura scientifica relative alla professione di geometra. "
- Estratto dallo statuto della Società belga dei geometri - 1889
Paletto di cristallo
Ogni anno le associazioni professionali dei geometri assegnano il Borne de Cristal a un vincitore che si è particolarmente distinto nella difesa degli interessi della professione di geometra.
Fiere e congressi in Belgio
Ogni anno le associazioni dei Geometri organizzano a turno il Congresso Nazionale dei Geometri. Ogni due anni, GeoExpo, Le Salon des Géomètres-Experts è organizzato nella regione di Liegi e riunisce tutti i geometri belgi e talvolta anche stranieri, nonché molti partner professionali (venditore di attrezzature, cliente, scuole, ecc.).
Il geometra in Francia
Le missioni del geometra
La legge n ° 46-942 del 7 maggio 1946, che istituisce l'Ordine dei Periti Geometri, prevede che i geometri iscritti all'albo dell'Ordine siano gli unici autorizzati ad effettuare operazioni finalizzate alla redazione di rapporti., Piani di demarcazione.
In Francia, il geometra esegue la progettazione di tutte le operazioni o studi relativi alla valutazione, condivisione, trasferimento o gestione di beni immobili. Svolge tutte le operazioni di perizia rientranti nelle stesse attribuzioni. Redige i verbali, i piani di demarcazione e altri piani destinati ad essere allegati agli atti autentici legali o amministrativi per le relazioni, l'inventario degli infissi o la divisione dei beni.
Il geometra-esperto interviene in diversi ambiti: territorio, informazione geografica, sviluppo rurale, immobiliare, diagnosi tecnica, ingegneria e project management o anche urbanistica. Il geometra può anche svolgere un ruolo consultivo nella gestione dell'edificio.
Il geometra è l'unico autorizzato a fissare i limiti del patrimonio immobiliare mediante un'operazione di delimitazione denominata demarcazione. Beneficiando di ampie competenze legali e tecniche e di una certa conoscenza del terreno, consiglia in modo affidabile i proprietari attuali o futuri in materia di proprietà congiunta, divisione del terreno e servitù. Svolge inoltre un ruolo fondamentale nell'aggiornamento e nella memorizzazione dei dati riguardanti la delimitazione e la coerenza della proprietà fondiaria. Il geometra in genere non è solo, è accompagnato da assistenti geometri, topografi, giuristi, consulenti, ecc.
Storico
- Geometri professionali indipendenti si riuniscono agli inizi del XX ° secolo, in un'unità nazionale e costituiscono, nel 1946, l' ordine degli ispettori .
- Oggi i geometri sono distribuiti su tutto il territorio.
Formazione
InternoPrima di tutto, devi frequentare una scuola di scienze applicate con formazione nella professione di geometra. I candidati entrano in queste scuole o direttamente dopo il diploma di maturità, o dopo un BTS in geometra o una formazione di livello bac + 2 su esame competitivo o su file e colloquio. Poi, una volta laureato in una di queste scuole, devi fare due anni di stage presso uno studio di geometra: è poi possibile diventare geometra perito creando uno studio o acquistando quote di un'azienda esistente.
Oggi sono tre le scuole che offrono formazione alla professione di geometra:
- ESGT , scuola di ingegneria interna presso il Conservatorio Nazionale di Arti e Mestieri (CNAM), con sede a Le Mans;
- ESTP , a Cachan;
- INSA Strasburgo.
È possibile iniziare con un BTS in geometra per poi evolversi all'interno di un'azienda come manager. Dopo 10 anni di esperienza professionale, è possibile essere “Government Graduated” (DPLG). Questo diploma ti consente di diventare un geometra esperto.
Il Consiglio dell'Ordine ha apportato una modifica al DPLG, che ha portato nel 2011 alla sua apertura ad altri ingegneri oltre che a laureati magistrali in alcune specialità ( urbanisti , specialisti in geomatica , avvocati , ecc.).
Il geometra ufficiale (o brevettato) in Svizzera
Le missioni del geometra ufficiale
- Il geometra ufficiale ottiene, su delega dello Stato, l'autorizzazione ad apportare eventuali modifiche della planimetria catastale (o planimetria) per operazioni di divisione lotto o per rinvio di costruzioni (fabbricati, muri, strade, ...) denominate "catastali" "o" tassa "a seconda dei cantoni.
- Stabilisce i piani di proprietà dei piani (DPI) per appartamenti o piani di servitù.
- Interviene attraverso la propria competenza tecnica e misurazioni di alta precisione nelle verifiche di stabilità delle strutture (ponti, edifici, dighe, ecc.).
- Nei cantieri, posiziona e controlla l'ubicazione delle nuove costruzioni.
Il perito ufficiale è l'unico autorizzato ad intervenire per la divisione di una parcella e la sua delimitazione a terra.
I dati del sondaggio ufficiale vengono acquisiti e gestiti dal perito ufficiale. Questi dati, detti anche dati catastali, vengono utilizzati come base per la costituzione di sistemi informativi territoriali (SIT o GIS).
Storico
Formazione
- Per legge e ordinanze del Consiglio federale , solo i due politecnici federali (EPF) di Losanna o Zurigo forniscono una formazione di base completa (Master of Science) che consente l'iscrizione agli esami di brevetto. Ma dopo ulteriori esami preliminari, i laureati (bachelor) delle università svizzere di scienze applicate (HES) possono presentarsi.
- Dopo un esame federale di 3 settimane, il governo svizzero rilascia un certificato federale di geometra ufficiale (o brevetto).
Oggi sono due le scuole che forniscono formazione alla professione di ingegnere geometra:
In Quebec
L'equivalente in Quebec si chiama "agrimensore". Questo professionista deve avere una laurea in scienze applicate e far parte dell'Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec.
Storico
Formazione
L'accesso alla professione di geometra può essere ottenuto attraverso vari corsi di formazione:
- o conseguendo un DEC in scienze naturali e, successivamente, l'iscrizione al diploma di maturità scientifica in scienze geomatiche;
- sia ottenendo un DEC in geodesia o rilievo per un periodo di tre anni, permette di misurare l'interesse per il rilievo e di ottenere una buona base di conoscenza nel settore; successivamente diventa anche possibile iscriversi al baccalaureato in geomatica.
La laurea in geomatica si consegue presso la Laval University in Quebec, l'unica istituzione della provincia ad offrire questa formazione consentendo l'accesso all'esame di ammissione dell'Ordine.
L'ammissione all'Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec avviene a seguito del superamento dell'esame di ammissione che comprende tre componenti: scientifica, terrestre e orale. Questo esame è seguito da un corso di formazione professionale di un anno sotto la supervisione immediata di un esperto geometra.
Nel mondo
La professione di geometra è rappresentata in tutto il mondo dalla FIG (creata nel 1978) e dalla FGF (creata nel 2005)
La Federazione Internazionale dei Geometri
La FIG è stata fondata nel 1878 durante il congresso dei geometri a Parigi e su iniziativa di due geometri, un belga e un francese.
La FIG è una federazione di associazioni nazionali ed è l'unico ente internazionale che rappresenta tutte le discipline legate alla topometria. È un'organizzazione non governativa riconosciuta dalle Nazioni Unite e il cui obiettivo è garantire che queste discipline topometriche e tutti coloro che le praticano soddisfino le esigenze dei mercati e delle comunità che servono. Persegue il suo obiettivo promuovendo l'esercizio della professione e favorendo lo sviluppo del livello professionale.
Il comitato di collegamento dei geometri europei
Il CLGE è stato creato nel 1972 da nove Stati membri in un congresso FIG.
Il suo scopo è rappresentare e promuovere gli interessi della professione. Attualmente, il CLGE riunisce topografi, topografi, specialisti in geomatica, cartografi ... da 23 nazioni europee.
Geometer-Europas
Geometer-Europas è un'associazione europea che riunisce Austria, Belgio, Danimarca, Francia e Svizzera con l'obiettivo di sviluppare l'insegnamento della professione.
Nel 2004 Geometer-Europas ha ottenuto la firma dell'accordo multilaterale con il quale gli Stati membri si sono impegnati ad armonizzare gli studi dei periti agrari in Europa.
La Federazione dei Geometri Francofoni
La Federazione dei Geometri Francofoni è stata creata il 24 novembre 2005 a Rabat (Marocco). L'assemblea costitutiva ha riunito i rappresentanti delle varie associazioni francofone membri della FIG.
Eventi
Il 5 marzo è la Giornata Europea del Geometra-Esperto. La prima giornata europea dei geometri è stata istituita il 5 marzo 2012 a Bruxelles nell'anniversario della nascita di Mercator 500 anni prima.
Vedi anche
Note e riferimenti
- Piccole cornici di legno utilizzate per segnare la posizione delle fondamenta di un edificio.
- Tabella dei Consigli federali
- MEOW: Misure e valutazioni - Opmetingen & Waarderingen è un'amministrazione all'interno della Amministrazione generale della Patrimonial Documentazione delle Finanze SPF. (Questo è il nuovo nome della vecchia amministrazione catastale dalla riforma CoperFin del Ministero delle finanze)
- legge a tutela del titolo e della professione di geometra
- " GeoEXpo " , su GeoEXpo (accesso 31 agosto 2020 ) .
- Legge n. 46-942 del 7 maggio 1946 che istituisce l'Ordine dei periti esperti
- Da DPLG a VAE, un settore rinnovato http://www.geometre-expert.fr/oge/les-formations/les-formations/du-dplg-a-la-vae-rec_121821
- Laval University of Quebec
- http://www.ubg-bul.be/article_0007_FR
- http://www2.geometre-expert.fr/index.php?option=com_content&view=article&id=163:une-journee-pour-les-geometres-europeens&catid=1:actualites&Itemid=68
- http://www.ugeb-uleb.be/fr/agenda/Premier-jour-du-geometre-europeen-et-de-la-Geoinformation-5-03-2012.aspx
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