Zonizzazione residenziale
La zonizzazione residenziale è un'indicazione del documento urbanistico che definisce il tipo di occupazione di una zona residenziale.
Caratteristiche
Questa zona è riservata principalmente agli alloggi.
La zonizzazione residenziale è definita:
- da un lato nel documento grafico del documento urbanistico, che delimita le varie zone del documento (zona centrale, zona residenziale, zona di attività, zona agricola, zona naturale, ecc.).
- d'altra parte nel documento scritto denominato regolamento (In Francia, regolamento di suddivisione , regolamento di piano urbano locale …), che determina cosa è possibile costruire nell'area.
Il presente regolamento elenca le attività autorizzate o vietate nell'area e definisce le regole di prospezione da rispettare, ovvero, solitamente:
- l'altezza massima,
- battute d'arresto in relazione ai binari e in relazione ai limiti comuni,
- i colori e i materiali da utilizzare nella costruzione,
- l'area autorizzata degli edifici, solitamente determinata dal coefficiente di uso del suolo (COS), nonché il coefficiente massimo di impronta, a volte chiamato "CES",
- il tipo di impianto di allineamento da utilizzare.
Vedi anche
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