Complesso immobiliare Tour Maine-Montparnasse | ||
Descrizione | ||
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genere | Complesso residenziale | |
Lavori | 1969-1973 | |
Posizione | ||
Nazione | Francia | |
Località | Parigi | |
Programma | ||
Uffici | 103.000 m 2 | |
Attività | Uffici, negozi | |
Negozi | 30.000 m 2 | |
Attrezzature | 21.000 m 2 | |
Totale | 300.000 m 2 | |
Informazioni sui contatti | 48 ° 50 ′ 29 ″ nord, 2 ° 19 ′ 25 ″ est | |
Geolocalizzazione sulla mappa: Parigi
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Il complesso residenziale Maine-Montparnasse Tower ( EITMM ) è un complesso di edifici situato nel quartiere Necker , nel 15 ° arrondissement di Parigi . Si compone di quattro edifici: la torre Montparnasse , il centro commerciale Montparnasse Rive Gauche , la torre CIT e un edificio per uffici. È uno dei più grandi condomini terziari privati d'Europa.
Il complesso edilizio Tour Maine-Montparnasse è stato costruito tra il 1969 e il 1973 sul sito dell'ex stazione di Montparnasse , nell'ambito dell'operazione di pianificazione urbana Maine-Montparnasse . Il centro commerciale è stato inaugurato nel 1972 e la torre nel 1973.
Dal 2016 il complesso immobiliare è oggetto di un insieme di importanti progetti di ristrutturazione che coinvolgono tutti gli edifici. Dovrebbero terminare nel 2024 per una prima fase e nel 2030 per la seconda fase.
Il complesso immobiliare Tour Maine-Montparnasse si estende per quasi 2,5 ettari ed è composto da quattro edifici:
I quattro edifici in questo insieme sono interdipendenti e interconnessi nel seminterrato.
Il tutto ha una superficie totale di 300.000 m 2 , di cui 103.000 m 2 di uffici, 30.000 m 2 di parcheggi, 30.000 m 2 di negozi, 16.000 m 2 di archivi e riserve, 21.000 m 2 di locali specifici (interaziendali ristorante, centro sportivo con piscina, posta, ecc.) e 100.000 m 2 di aree comuni.
Il complesso immobiliare Tour Maine-Montparnasse è oggetto di tre importanti progetti di ristrutturazione.
Nel giugno 2016 è stato lanciato un concorso internazionale di architettura, “Demain Montparnasse”, con l'obiettivo di rinnovare e trasformare la torre entro il 2024. Il progetto vincitore, quello del gruppo di architetti Nouvelle AOM, è stato selezionato nel 2017. I lavori sono previsti per inizierà nel 2019 e terminerà nel 2023.
La ristrutturazione della torre CIT è oggetto di un concorso di architettura che riunisce nove candidati. Il progetto vincitore viene annunciato il 10 ottobre 2018. È sostenuto dallo studio di architettura Lacaton et Vassal .
La facciata scura della torre sarà sostituita da vetrate scorrevoli e balconi che ampliano gli uffici. Il 12 ° e 13 ° piano, attualmente occupato da attrezzature tecniche, sarà convertito in una serra bioclimatica. I lavori, che dovrebbero iniziare nel 2020, dovrebbero durare due anni. Il loro budget è stimato a 50 M € . Saranno finanziati dai 120 comproprietari.
Il 9 marzo 2018, il Comune di Parigi e il sindacato dei comproprietari hanno lanciato una consulenza urbanistica e un concorso per la riqualificazione del complesso edilizio e in particolare del centro commerciale. Lo studio Rogers Stirk Harbour + Partners dell'architetto Richard Rogers vince la consultazione giovedì 11 luglio 2019.
Il progetto selezionato elimina il centro commerciale e estende l'asse di rue de Rennes fino alla torre di Montparnasse. Parte della struttura del centro commerciale viene demolita per creare nuove strade. Le strutture conservate vengono riabilitate e rialzate. La rivegetazione del progetto, ideata dal paesaggista Michel Desvigne , prevede la realizzazione di 10.000 m 2 di aree piantumate e più di 2.000 alberi. L'equivalente dell'area commerciale del centro commerciale viene convertito in negozi con vetrina.
L'investimento complessivo ammonta a 800 M € , finanziato in parte dalla creazione di 20.000 m 2 di superficie aggiuntiva. Il progetto sarà realizzato in due fasi: