L' edificio , conosciuto anche rapporto di albergo , condominio o la costruzione di affittare , è uno stile architettonico apparso in Francia nel XVIII ° secolo, ma che si è sviluppata più tipicamente ed esteso al XIX ° secolo.
A Parigi , l'investimento immobiliare si diffuse dal regno di Luigi XVI . Durante la Restaurazione e il periodo Haussmann , grandi lotti furono suddivisi da investitori che vi costruirono questo tipo di edificio.
È così chiamato in quanto ha lo scopo di segnalare al suo proprietario gli affitti delle famiglie che occupano alloggi nell'edificio la cui distribuzione per piano è standardizzata. Questo spiega l'osservabile regolarità della facciata.
Si tratta di un fabbricato suddiviso in più abitazioni affittate da uno o più proprietari. La sua costruzione è il risultato di una transazione immobiliare. È concepito come un investimento dal proprietario. Un edificio esistente può anche essere trasformato in un investimento immobiliare.
Essendo il condominio un investimento finanziario, il lotto è sfruttato al massimo di quanto consentito dalla normativa urbanistica .
Il boom nel condominio e sviluppo immobiliare ha terminato l'investimento immobiliare come modello economico dominante nella costruzione, nel corso del XX ° secolo.
Tradizionalmente, a Parigi, è compreso tra cinque e sette piani, a seconda della larghezza della strada che delimita e del momento della sua costruzione. Gli investimenti immobiliari si sviluppano come segue:
La convivenza di ricchi e poveri è presente in questi edifici, la stratificazione sociale avviene verticalmente, per piano, piuttosto che orizzontalmente, per quartiere. Se i tipi di facciate si ripetono, assistiamo comunque allo sviluppo di elementi decorativi, sotto forma di modanature in gesso (incorniciatura di campate, balaustre, porte d'ingresso) o sculture in pietra, ed elementi in ghisa (ringhiere dei balconi).
L'aspetto del l'ascensore non solo migliora la vita delle persone, ma ha sconvolto le gerarchie sociali, nella seconda metà del XIX ° secolo. I piani superiori, dispensatori di vista e luce, e lontani dai fastidi della strada, sono oggi i più ricercati, e soprattutto gli ultimi, detti penthouse .
L'investimento immobiliare è un investimento immobiliare, la cui particolarità è quella di essere un alloggio collettivo senza comproprietà in quanto l'intero immobile è di proprietà dello stesso locatore.
Oggi, però, questi edifici tendono ad essere venduti dal proprietario e diventano dei classici condomini.