Città privata

Le città private possono fare riferimento a diversi fenomeni diversi, raggruppati sotto il termine inglese di sviluppi di interesse comune :

Vere e proprie città private, gestite come un condominio. Sono i proprietari residenti e non gli inquilini che possono prendere le decisioni. È un fenomeno prevalentemente nordamericano , perché la legge lo consente (a differenza della Francia dove ogni territorio dipende da un comune ).
In modo improprio, può anche riferirsi a semplici quartieri privati che funzionano semplicemente come un condominio privato con i suoi spazi pubblici (come le strade ) gestiti dalla comunità, ma rimangono attaccati a un comune tradizionale.
Lo spazio non è necessariamente ad accesso limitato, ma spetta alla comunità dei proprietari che può decidere se lasciarlo libero o meno.
Questi alloggi privati possono essere trovati in tutto il mondo. Ad esempio, i quartieri riservati agli espatriati situati in molti paesi del Sud sono di questo tipo. C'è quindi una doppia imposizione, perché i loro abitanti pagano ai servizi di comproprietà che il municipio non fornisce più, ma li addebita attraverso le tasse.

Si parla di area non incorporata per designare aree che non rientrano in alcun comune. Più specificamente, stiamo parlando di insediamenti non incorporati in Canada ( Embrun in Ontario o Fort McMurray in Alberta ). Negli Stati Uniti, queste sono le comunità non incorporate . Le terre che dipendono da una città, private o meno, sono aree incorporate .

Origini e importanza

Possiamo vedere gli inizi di queste città private nelle città mercantili della Lega Anseatica che nel Medioevo hanno unito le loro difese contro le ambizioni dei loro vicini. Negli Stati Uniti, i CID si sono sviluppati dal 1800 e nel 1970 erano più di 10.000. A Saint-Louis ( Missouri ), 47 strade furono chiuse e privatizzate tra il 1867 e gli anni '20.

Sull'attuale importanza del fenomeno è difficile ottenere statistiche chiare distinguendo tra quartieri e città private. Secondo Transit City, nel 1999 c'erano circa 150.000 quartieri privati negli Stati Uniti , comprendenti 30 milioni di abitanti (12% della popolazione), mentre le vere città private sarebbero 20.000 (3 milioni di abitazioni). Inizialmente prendendo di mira le classi superiori della società, si sono democratizzati nelle classi medie.

Modalità di governo

In una città privata, il diritto di voto non esiste più per le elezioni locali, ma la città opera sulla base della comproprietà. La costituzione della città può essere liberamente scelta, con clausole modificabili a piacimento: maggioranza assoluta o qualificata in determinate zone, condizioni di insediamento in città, ecc. Dà potere a coloro che decidono, perché se fanno scelte sbagliate, il valore della loro proprietà diminuisce.

Motivazioni

Ci sono molte ragioni per creare città private:

Garantisci la tua sicurezza di fronte a un ambiente urbano ostile.
Poter scegliere il proprio stile di vita: città privata riservata esclusivamente agli Amish o agli omosessuali, per esempio.
Prestigio

Benefici

I sostenitori di queste città vedono in essa da un lato la sostituzione dell'arbitrio statale con il contratto volontario. Se una decisione della città danneggia uno dei proprietari, può opporsi alla decisione e la comunità risarcirà la perdita per ottenere il suo consenso. Al contrario, in una città "classica", i suoi rimedi sarebbero nulli.

Inoltre, consente ai sostenitori di queste città di avvicinare le scelte alle persone interessate. La città privata può gestire autonomamente la propria polizia senza dover attraversare la capitale.

Per libertari come Bertrand Lemennicier , è un primo passo verso il diritto di secessione dell'individuo: "Il diritto all'autodeterminazione degli individui (e non degli statisti) che scelgono lo stato che vogliono. Associare è un principio essenziale dell'individuo la libertà. Implica il diritto di secessione. "

Recensioni

Gli oppositori delle comunità Gated lo vedono come un ritiro volontario dalla società o come una "segregazione volontaria" nei "ghetti per i ricchi". Tuttavia, le città private e le comunità recintate sono lungi dall'essere sinonimi.

Esempi di città private

stati Uniti

Reston , Virginia , cittadina privata di 56.000 abitanti
Braselton , Georgia , una città privata di cui Kim Basinger è stata azionista per un certo periodo
Sandy Springs , Georgia , una città privata di 90.000 persone
Sun City , Arizona : città privata di 40.000 abitanti per gli over 55
Irvine , California , città incorporata sviluppata dalla Irvine Company sin dagli anni '60.
Lakewood , California , città privata di 80.000 persone
Weston , Florida , città privata di 65.000 abitanti, budget di $ 100.000.000 e 3 dipendenti municipali.
Celebration , Florida , una città privata di 10.000 persone costruita vicino a Walt Disney World dalla Walt Disney Company

Canada

Embrun , Ontario
Fort McMurray , Alberta

India

Magarpatta , Pune

Francia

Satory , città dedicata al personale di sicurezza (gendarmeria, esercito)

Argentina

Nordelta

Sud Africa

Orania , città riservata agli afrikaner per preservare la loro cultura e lingua e per proteggersi dall'alta criminalità nel paese.

Appunti

Non confondere con "città privata", o "villaggio urbano", derivante dalla "società della comunicazione debole" concettualizzata da Yona Friedman , l'architetto utopico. "Privato" ha lo stesso significato dell'espressione "vita privata".
Common Interest Development di Chet Boddy (inglese)
Transit City
USA Today, le comunità Gated più popolari, e non solo per i ricchi
Bertrand Lemennicier: Diritto di secessione, microstati e città private
Città private in stile francese; il mondo diplomatico
Sandy Springs su gppf.org
lakewoodcity.org
magarpattacity.com