Centro affari

Un business center è un edificio per uffici (o spazio in tale edificio a) che è attrezzato e arredato a ricevere breve preavviso per gli utenti di ufficio per un periodo generalmente limitata.

I centri direzionali sono spesso allestiti e gestiti da società specializzate in servizi generali , che affittano un grande spazio o un intero edificio per riaffittare singoli uffici o spazi variabili a società diverse. I centri commerciali si trovano principalmente nei centri urbani e nei quartieri degli affari di grandi aree metropolitane. In inglese, termini diversi possono designare centri commerciali: uffici arredati , uffici gestiti , centri commerciali , centri commerciali per uffici , suite executive , o centri direzionali .

Storico

I business center sono nati negli anni '80 nelle principali città d'affari degli Stati Uniti , dai call center dei viaggiatori d'affari.

Si sono poi evoluti in un'industria globale con la fondazione del Gruppo Servcorp , che ha istituito il suo primo centro commerciale a Sydney nel 1978. Oggi questa azienda ha anche centri commerciali a Parigi.

Operazione

I centri commerciali offrono tariffe più flessibili e più brevi rispetto agli uffici tradizionali. Poiché non richiedono un impegno a lungo termine, sono apprezzati dalle start-up e dai piccoli uffici locali di grandi aziende. Anche l'allocazione dello spazio è flessibile, consentendo di aggiungere spazio con breve preavviso quando le esigenze cambiano.

I centri commerciali generalmente consentono agli inquilini di condividere le apparecchiature per ufficio e altre risorse, dando loro accesso a servizi che altrimenti sarebbero troppo costosi. Alcuni, tuttavia, offrono solo hot desk, ma possono anche offrire sale per conferenze o riunioni, aree di sosta, servizi di segreteria, pulizie. Questi servizi possono anche essere pagati caso per caso.

I clienti dei centri commerciali generalmente si incontrano lì per i seguenti motivi:

• Imprenditoriale: aziende troppo piccole o che non vogliono impegnarsi in un contratto di locazione a lungo termine. Risparmiano anche sulle spese generali e sul personale.
• Situazionale: attività commerciali situate all'estero o in un'altra parte del paese che necessitano di un pied-à-terre in città. Questi sono spesso team di vendita o di sviluppo aziendale.
• Overflow - motociclisti in rapida crescita con spazio corrente insufficiente. Il fabbisogno può essere di breve durata (3-6 mesi) e per un numero abbastanza elevato di dipendenti.
• Intermittente: utenti in fase di trasloco e i cui nuovi locali non sono pronti.
• Progetto - utenti che hanno un'esigenza specifica a causa di un progetto specifico (produzione cinematografica, costruzione , sondaggi).

I servizi offerti generalmente comprendono:

• l' assicurazione
• Il riscaldamento , l' aria condizionata e altre utenze
• La supervisione in ogni momento
• Accesso a telecomunicazioni , teleconferenze
• Infrastruttura per la tecnologia dell'informazione e connessioni Internet
• i mobili
• Servizi di receptionist o di operatore telefonico
• Servizi di segreteria
• Servizio postale

I vantaggi dei centri commerciali rispetto agli uffici tradizionali per le imprese nuove o in crescita sono:

• Costi di avviamento bassi o nulli
• Un indirizzo prestigioso
• Flessibilità nell'affitto dello spazio
• Manutenzione inclusa
• Disponibilità immediata

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Riferimento

1. NY Times